我们大多数人喜欢新区新房子， 除了打理起来省心之外， 全新的房子在格局设计上符合当代潮流，也是另一个不容置疑的优点。 

但是还有一个因素不容忽略， 文化差异。 很多人移民落地不久， 不熟悉当地情况， 容易简单地把国内的经验和概念套用到当地， 所以，选房时过分注重室内面积， 要求房体崭新，社区概念混淆等情况发生， 使得往往选不到特别性价比高的房子。 

另外一个令我们纠结的问题就是新区和旧区？在新区100万可以买到全新的单车库独立房， 在旧区可能连个半独立都买不到， 或者买到一个复式结构的还没有车库。那谁愿意去旧区呀？

除了condo 公寓房价因素与房子面积， 朝向， 室内状态正相关之外， 其实，独立产权的独立房是另一个故事。

因为地块， 房子每年都是折旧的， 但是地永远在那里。 通俗点说， 几百年后房子老了，因为有地， 就可以推倒重建。这就是旧区的魅力。

新区是享受了一时，可能旧区就享受了一世吧。

这么说合不合适我也不确定。 五十年以上的旧屋就适合推倒重建了。 现在买新房， 暂时一定是什么也不操心的， 谁又想的了那么久远， 这也是一种考虑， 也未尝不可。 

无论如何， 当越来越多地人意识到地的概念后， 地价就飞涨起来。 于是， 地产市场就进入另一个误区， 就是夸大了地的价值。 

所以你看， 理性地评估地产， 真正性价比高的买到心仪的物业， 确实不是一件简单的事情。 建议每一个买房者自己还是要有点概念意识， 做点功课。 然后就是，术业有专攻，和专业人士合作， 是为上策。 

我自己个人对独立产权房是情有独钟的。当然， condo作为居住的功能绝不可以忽视， 我是极力赞成并建议，没有自己房子的， 能买什么就买什么， 能现在买就不要往后拖。 自住房， 想太多了没用。 

下面推荐的小房子， 价格都不高， 位于404以东， danforth 地铁沿线， 作为condo 替代品， 和对初次买房的小家庭都比较合适。 毕竟， 东约克的价值会在日后越来越彰显出后发力。

一， 2房1卫独立单车库， 安静社区安静街区， 地块：22*118， 叫价：65万加币。 

二， 2+2房2卫， 地下室分门， 安静街区。社区成熟。 近生活设施。地块：25*100， 叫价：76万加币余， 有竞购时间。 

三， 3+2房2卫， 地下室分门。 高需求成熟社区。 地块：50*100， 叫价：78万加币余。 有竞购时间。 

作为投资来说， 个个都是不错的选择， 关键还是看预算有多少。 

我就是您身边的地产经纪。

买房，卖房，欢迎扫码加微信咨询或者预约看房。 

冷楠

电话: 647-627-8520

加拿大多伦多持牌地产经纪

学区房专家 地产投资顾问

Re/max 帝国地产

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